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Saturday, February 12, 2011

什么是房地产投资信托基金 (REITS) ?

如果你是一个投资者,尤其是想长期的拥有它,都一致希望能从定期中得到一些股票分红。那麽你就可以考虑这个投资组合,叫房地产投资信托(REITs),以获得每月分红。

房地产投资信托基金是一个房地产公司,将投资者的资金组合后用于购买物业。通常情况下,它有两个独特的特点:一,分发给投资者的利润作为股息;二,所有产生收入的利润再作于投资。



从上表的基础上,是最新的股票价格(截至2010年10月18日)来做个假设,同样的股息付款将在未来12个月内支付,几乎所有的房地产投资信托基金将提供约7%-8%的股利收益率。根据目前房地产业市场物价高居不下来观察,大部分的房地产投资信托基金将尝试付出多年来更高的红利。因此,如果大马整体经济继续复苏,一些房地产投资信托基金可以支付在未来数年甚至更高的回报。

如前所述,正如一些退休人士希望能做些地产投资,来提供一致的和定期的收入,我认为房地产投资信托基金是可以提供一个很好的替代给退休人士。从表中,我们可以清楚看到大多数的房地产投资信托基金将每年分红两次。大多数将支付在2月和8月份作为股息。

基于表中的房地产投资信托基金列表,我们可以看到,除了1月和4月,支付股息都是在不同的月份,因此作为一个投资者,你可以购买不同类型的房地产投资信托基金以便在整年里得到股息收入的流通。

基于2010年10月18日的价格,我们假设这些股息将支付在未来12个月内,AMfirst,Axreit,Atrium和Hektar都可产生超过8%(见表)股息收益率。此外,通过买入这四个等量的房地产投资信托基金,我们就可以得到几乎每个月都支付股息,除了在一月,四月,七月及十月份。然而,我们需要了解,上述的选择纯粹是建意与假设。


* 業績出爐 截至2010年12月31日第四季
AXIS產業信托(AXREIT)

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